Unsere Leistungen
Unser oberstes Ziel ist es, Ihre Wünsche und Bedürfnisse zu verstehen und zu verwirklichen. Wir nehmen uns Zeit für eine ausführliche Beratung, um gemeinsam mit Ihnen die bestmögliche Lösung zu entwickeln. Dabei legen wir besonderen Wert auf Transparenz, Zuverlässigkeit und eine offene Kommunikation. Mit uns an Ihrer Seite können Sie sicher sein, dass Ihr Vorhaben professionell und termingerecht umgesetzt wird.
Unser Leistungsspektrum umfasst unter anderem:
- Verkauf und Vermietung von Immobilien
- Beratung und Unterstützung beim Immobilienkauf
- Renovierungs- und Sanierungsarbeiten
- Neubau und Planung individueller Wohnträume
- Energieeffiziente Lösungen und Nachhaltigkeit
Wir sind stets auf dem neuesten Stand der Technik und setzen innovative Methoden ein, um Ihre Projekte effizient und zukunftsorientiert zu realisieren. Dabei berücksichtigen wir selbstverständlich auch ökologische Aspekte, um nachhaltige und umweltbewusste Lösungen anzubieten.
Unser Kundenstamm umfasst private Bauherren, Investoren, Vermieter und Unternehmen, die uns ihr Vertrauen schenken und immer wieder auf unsere Expertise zurückgreifen.
Überzeugen Sie sich selbst von unseren Leistungen und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Gemeinsam machen wir Ihre Immobilien-Träume wahr!
Ihr Sahin Immo & Bauservice Team
Bau- und Immobilienservice
Die Planung und Überwachung von Bauprojekten, von der Ideenfindung bis zur Fertigstellung. Dies kann die Koordination von Bauplänen, Genehmigungen, Budgets und Zeitplänen umfassen.
Renovierung und Bauarbeiten
Die Durchführung von Renovierungs- und Bauarbeiten an bestehenden Gebäuden, um sie zu modernisieren oder an neue Anforderungen anzupassen.
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
Beratung und Umsetzung von Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz und Nachhaltigkeit von Gebäuden.
Facility Management
Die Verwaltung und Wartung von gewerblichen oder institutionellen Immobilien, um sicherzustellen, dass sie in gutem Zustand sind und den Bedürfnissen der Nutzer entsprechen.
Gartengestaltung
Die Gartengestaltung bezieht sich auf die Planung, das Design und die Schaffung eines attraktiven und funktionalen Gartens oder Außenbereichs. Sie umfasst verschiedene Aspekte, darunter die Auswahl von Pflanzen, die Anordnung von Wegen und Sitzgelegenheiten, die Gestaltung von Wasserelementen und die Integration von Dekorationen.
Zielsetzung
Überlegen Sie, wie Sie Ihren Garten nutzen möchten. Soll er beispielsweise ein Ort zum Entspannen, Grillen, Gärtnern oder Spielen sein? Das Ziel wird Ihre Gestaltungsentscheidungen beeinflussen.
Budgetplanung
Legen Sie ein Budget fest, das Sie für die Gartengestaltung ausgeben möchten. Dies hilft Ihnen, die Auswahl von Materialien und Pflanzen zu steuern.
Standortanalyse
Untersuchen Sie den Standort Ihres Gartens sorgfältig. Berücksichtigen Sie Faktoren wie Sonneneinstrahlung, Bodenbeschaffenheit und vorhandene Elemente wie Bäume, Gebäude und Wasserleitungen.
Immobilienverkauf
Der Immobilienverkauf bezieht sich auf den Prozess des Verkaufs von Grundstücken, Wohnungen, Häusern oder anderen Immobilienobjekten von einem Verkäufer an einen Käufer. Dieser Prozess kann komplex sein und erfordert eine sorgfältige Planung und Durchführung.
Vorbereitung der Immobilie
Der Verkäufer sollte sicherstellen, dass die Immobilie in einem guten Zustand ist und alle erforderlichen Reparaturen durchgeführt wurden. Die Immobilie sollte sauber, aufgeräumt und attraktiv für potenzielle Käufer sein.
Festlegung des Verkaufspreises
Der Verkäufer sollte den Wert der Immobilie ermitteln, entweder durch eine professionelle Immobilienbewertung oder durch die Analyse vergleichbarer Verkäufe in der Umgebung.
Vermarktung der Immobilie
Es ist wichtig, die Immobilie effektiv zu vermarkten, um potenzielle Käufer anzulocken. Dies kann die Erstellung von Anzeigen, die Nutzung von Online-Immobilienplattformen, die Organisation von Besichtigungen und offenen Häusern sowie die Verwendung von Fotos und Videos umfassen.
Abschluss und Vertrag
Wenn sich Verkäufer und Käufer auf die Bedingungen des Verkaufs einigen, wird ein Kaufvertrag erstellt und von beiden Parteien unterzeichnet. Dieser Vertrag enthält alle Details des Verkaufs, einschließlich des Kaufpreises, der Fristen und der Bedingungen.
Immobilienbewertungen
Immobilienbewertungen sind eine wichtige Komponente des Immobilienmarkts, da sie den Wert einer Immobilie bestimmen. Eine genaue Bewertung ist entscheidend, um Immobilienkäufern, -verkäufern, -vermietern, -mietern und Finanzinstituten eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten.
Verkauf und Kauf
Eine Bewertung hilft Verkäufern dabei, den angemessenen Marktwert für ihre Immobilie festzulegen, und Käufern bei der Beurteilung, ob der geforderte Preis fair ist.
Vermietung
Vermieter verwenden Bewertungen, um Mietpreise festzulegen und Mieter zur Festlegung von Mietpreisen zu überzeugen.
Finanzierung
Banken und Kreditgeber benötigen oft eine Bewertung, um festzustellen, ob sie ein Darlehen für den Kauf oder die Refinanzierung einer Immobilie gewähren sollten.
Bautenschutz
Der Bautenschutz bezieht sich auf Maßnahmen und Techniken, die angewendet werden, um Bauwerke, insbesondere Gebäude und Baukonstruktionen, vor Schäden und Verschleiß zu schützen. Diese Schäden können durch verschiedene Faktoren verursacht werden, darunter Witterungseinflüsse, Umwelteinflüsse, Verschleiß, Materialalterung und andere äußere Einflüsse.
Schutz vor Feuchtigkeit
Eine der häufigsten Bedrohungen für Gebäude ist Feuchtigkeit. Wassereintritt durch undichte Dächer, Wände oder Fundamente kann zu Schimmelbildung, Verrottung und strukturellen Schäden führen. Der Bautenschutz umfasst die Installation von Abdichtungssystemen, die Verwendung von wasserabweisenden Materialien und die ordnungsgemäße Entwässerung rund um das Gebäude.
Korrosionsschutz
Metallische Bauelemente wie Stahlträger sind anfällig für Korrosion (Rost). Um dies zu verhindern, werden Korrosionsschutzbeschichtungen und -verfahren angewendet, um die Oberfläche des Metalls vor Feuchtigkeit und Luft zu schützen.
Wärmedämmung
Der Bautenschutz kann auch den Einsatz von Wärmedämmmaterialien zur Verbesserung der Energieeffizienz von Gebäuden umfassen. Dies hilft, Wärmeverluste zu reduzieren und den Energieverbrauch zu senken.
Brand- und Sicherheitsschutz
Der Schutz vor Bränden ist ein wichtiger Aspekt des Bautenschutzes. Dies umfasst die Verwendung von feuerfesten Materialien, den Einbau von Rauchmeldern und Brandschutzsystemen sowie die Einhaltung von Sicherheitsvorschriften.
Vermietung
Die Vermietung bezieht sich auf den Prozess, bei dem eine Person oder ein Unternehmen eine Immobilie oder ein Vermögenswert, wie beispielsweise ein Auto, an eine andere Person oder ein anderes Unternehmen gegen eine regelmäßige Gebühr oder Miete überlässt.
Mietvertrag
Ein schriftlicher Vertrag, der die Bedingungen der Vermietung festlegt. Dieser Vertrag enthält normalerweise Informationen über die Miete, die Mietdauer, die Zahlungsbedingungen, die Verpflichtungen des Vermieters und des Mieters sowie andere relevante Vereinbarungen.
Mietobjekte
Vermietbare Objekte können vielfältig sein und umfassen Wohnimmobilien (Wohnungen, Häuser), Gewerbeimmobilien (Büros, Geschäftsflächen), Fahrzeuge (Autos, Lastwagen, Boote), Geräte (z. B. Baumaschinen) und mehr.
Verpflichtungen des Vermieters
Vermieter sind in der Regel dafür verantwortlich, die Immobilie in gutem Zustand zu halten, notwendige Reparaturen durchzuführen und sicherzustellen, dass die Mietobjekte den gesetzlichen Anforderungen entsprechen.
Verpflichtungen des Mieters
Mieter sind verpflichtet, die Miete rechtzeitig zu zahlen, die Immobilie pfleglich zu behandeln und sich an die im Mietvertrag festgelegten Regeln und Vorschriften zu halten.
Beratung & Planung
Die Immobilienberatung und -planung ist ein Bereich, der sich auf die Beratung und Planung im Zusammenhang mit Immobilienprojekten und -investitionen konzentriert. Dieser Bereich deckt eine breite Palette von Dienstleistungen ab, die dazu beitragen, den Erfolg von Immobilientransaktionen und -entwicklungen zu gewährleisten.
Marktanalyse
Berater analysieren den Immobilienmarkt, um Trends, Chancen und Risiken zu identifizieren. Dies hilft Kunden bei der Entscheidungsfindung und bei der Identifizierung vielversprechender Investitionsmöglichkeiten.
Due Diligence
Vor dem Kauf oder Verkauf von Immobilien führen Berater eine umfassende Due-Diligence-Prüfung durch, um sicherzustellen, dass alle relevanten Informationen und Risiken bekannt sind.
Projektentwicklung
Dies umfasst die Planung und Koordination von Immobilienentwicklungsprojekten, von der Auswahl des Standorts bis zur Genehmigung, Gestaltung und Umsetzung.
Energieeffizienz
Die Planung kann Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz und zur Nutzung erneuerbarer Energien umfassen.
Verkaufsmanagement
Das Verkaufsmanagement bezieht sich auf die Planung, Organisation, Umsetzung und Kontrolle von Verkaufsaktivitäten und -prozessen in einem Unternehmen. Das Hauptziel des Verkaufsmanagements ist es, den Umsatz zu steigern, Kundenbeziehungen aufzubauen und sicherzustellen, dass Verkaufsziele erreicht werden.
Verkaufsstrategie und -planung
- Entwicklung von Verkaufszielen und -strategien, die zur Erreichung der Unternehmensziele beitragen.
- Segmentierung des Marktes und Identifizierung der Zielgruppen.
- Festlegung von Verkaufsprognosen und Budgets.
Verkaufsleistung und -analyse
- Erfassung von Verkaufsdaten und -leistungskennzahlen (KPIs) zur Bewertung des Erfolgs.
- Analyse von Verkaufstrends, Marktanteilen und Wettbewerbspositionen.
- Anpassung von Verkaufsstrategien basierend auf den Analyseergebnissen
Vertragsmanagement und Verhandlung
- Verwaltung von Verkaufsverträgen und -angeboten.
- Verhandlung von Verträgen und Abschlüssen von Verkaufsvereinbarungen.
Kundenfeedback und Innovation
- Einholen von Kundenfeedback, um Produkte und Dienstleistungen kontinuierlich zu verbessern.
- Identifizierung von Trends und Innovationen im Markt und Anpassung der Verkaufsstrategie.
Hausmeisterservice
Unser Hausmeisterservices trägt dazu bei, die Lebensqualität in Wohn- und Gewerbeimmobilien zu verbessern, indem wir für die Sauberkeit, Sicherheit und den ordnungsgemäßen Zustand der Immobilien sorgen. Wichtig für die Werterhaltung von Immobilien und die Zufriedenheit der Mieter oder Eigentümer.
Gebäudeinstandhaltung und -pflege
- Reinigung und Pflege von Treppenhäusern, Fluren, Eingangsbereichen und Gemeinschaftsräumen.
- Wartung und Reparatur von Gebäudekomponenten wie Aufzügen, Heizungs- und Klimaanlagen, Elektrik und Sanitär.
Grünflächenpflege
- Rasenmähen, Heckenschneiden und Gartenpflege auf dem Grundstück.
- Laubentfernung, Schneeräumung und Streuung von Streugut im Winter.
Kleinreparaturen und -wartung
- Behebung von kleinen Reparaturen und Instandhaltungsarbeiten in den Mieteinheiten und gemeinschaftlichen Bereichen.
- Austausch von Glühbirnen, Türschlössern, Wasserhähnen und anderen Kleinteilen.
Notfallmanagement
- Bereitschaft zur Bewältigung von Notfällen wie Wasserschäden, Stromausfällen oder Sicherheitsvorfällen.